11 декабря 2021, 09:07Город получит по договорам участия 15 детских садов и школПоделиться
Фото Е. Самарина. Mos.ru
В рамках такого договора застройщик предоставляет столице сооружения, соответствующие всем требованиям.
Инвесторы безвозмездно передадут в собственность городу школы, детские сады и объекты теплоснабжения. Департамент городского имущества уже согласовал пять проектов договоров участия застройщиков жилья в развитии инженерной и социальной инфраструктуры столицы. Общая площадь объектов составит 159,3 тысячи квадратных метров, а совокупная стоимость — свыше 14 миллиардов рублей. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В начале февраля 2021 года Мэр Москвы утвердил новый механизм обеспечения москвичей объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Он предусматривает заключение с девелоперами договоров участия в развитии и благоустройстве территории столицы, а именно создание и передачу городу необходимых сооружений в рамках проектов строительства жилья. В настоящее время Департамент городского имущества согласовал пять договоров участия, по которым инвесторы построят на собственных земельных участках и передадут Москве восемь детских дошкольных и семь общеобразовательных учреждений, а также вспомогательные объекты к ним. Всего 17 сооружений. Их общая площадь составит почти 160 тысяч квадратных метров, а ориентировочная стоимость превысит 14 миллиардов рублей», — сообщил Владимир Ефимов.
Проекты планировки застраиваемых территорий учитывают, что инвестор обязан создать в границах новых жилых кварталов объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Причем застройщик может самостоятельно содержать и эксплуатировать их или передать городу.
Ранее не было четкого регламента о том, как должен проходить процесс предоставления объектов в собственность столице. Чаще всего инвесторы применяли схему дарения. При этом конструктивные особенности и оснащенность сооружений не всегда соответствовали нормативам, обязательным для воспитательно-образовательного процесса. Чтобы привести их к высоким московским стандартам, требовалось много времени и финансовых вложений.
Сейчас девелопер в рамках договора участия может передать городу только сооружения, соответствующие столичным требованиям. За соблюдением всех норм следят профильные ведомства на всех этапах реализации — от проектирования объекта до его приемки городом по итогам строительства. Только после согласования с ними столичный Департамент городского имущества принимает объект в имущественную казну.
«Все сооружения, которые указаны в согласованных договорах участия, находятся в ТиНАО. Восемь из них — в поселении Сосенском: по три детских сада и школы, а также комплекс, совмещающий дошкольное и общеобразовательное учреждение. Четыре объекта построят в поселении Рязановском: сад, школу и два инженерных сооружения к ним. В поселении Филимоновском появятся новые детсад и школа, а в Десеновском — два садика и школа. Будущие учебные заведения смогут принять более семи тысяч детей. Их строительство завершится в разные сроки — в период с начала 2022 года до конца 2025 года», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин отметил, что в ТиНАО идет активное развитие современной городской инфраструктуры: в ближайшие три года здесь планируют ввести в эксплуатацию около 100 социальных объектов.
