6 марта 2022, 09:03В МосгорБТИ теперь можно заказать комплексную оценку рыночной стоимости жилья
Для этого нужно лишь подать заявку — специалисты самостоятельно подготовят техническую документацию, а затем на ее основании проведут экспертизу и составят отчет.
У Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) появилась новая услуга — комплексная оценка рыночной стоимости жилья. Теперь москвичам необязательно сначала запрашивать техническую документацию в МосгорБТИ, а затем уже обращаться к оценщикам — достаточно просто отправить одну заявку в бюро. Это позволит владельцам или покупателям недвижимости сэкономить свое время.
«Цифровизация услуг МосгорБТИ началась в мае 2020 года. Сегодня семь из восьми услуг можно заказать дистанционно, через сайт. В прошлом году количество обращений к онлайн-сервисам бюро выросло более чем в два раза: если в 2020 году в учреждение поступило около 16 тысяч запросов, то в 2021-м уже более 33 тысяч. В бюро начали развивать комплексные услуги, которые избавят жителей столицы от необходимости лишний раз посещать клиентские офисы или отправлять новые заявки. Первым проектом в этом направлении стала оценка рыночной стоимости жилых помещений, в которую входит подготовка поэтажного плана и экспликации, а также само заключение специалиста», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Рыночная стоимость недвижимости — это цена за квартиру, дачу, коттедж, гараж или другое жилье, за которую его можно продать на рынке. Размер суммы определяется исходя из разных факторов: площади недвижимости, ее адреса, инфраструктуры поблизости и многих других. Во время экспертизы жилье сравнивается с аналогичными объектами. Оценка рыночной стоимости понадобится, например, при оформлении ипотеки, заключении договора купли-продажи, обмене жилплощади, а еще — для решения имущественных конфликтов в суде.
Раньше для того чтобы получить такую оценку, приходилось сначала запрашивать в МосгорБТИ поэтажный план и экспликацию (это пояснение к плану, в котором перечислены количественные, качественные и технические характеристики помещений), а затем снова обращаться в бюро за самим отчетом специалиста. Это были две разные услуги, их исполнение занимало от пяти до 14 дней. Если же собственник или покупатель недвижимости хотел заказать заключение у стороннего оценщика, ему все равно нужно было получать техническую документацию в МосгорБТИ.
После внедрения комплексного сервиса с момента подачи заявления до получения готового пакета документов проходит не более пяти дней, чаще всего — два-три дня. Когда в бюро поступит заявление, сотрудники сами запросят во внутренних базах электронный поэтажный план и экспликацию, а затем на их основании подготовят отчет об оценке. В результате заявителю предоставят сразу три документа. При желании можно заказать только техническую документацию, а проводить оценку уже у любого аккредитованного специалиста.
Чтобы воспользоваться новой возможностью, следует зайти в раздел «Услуги» на сайте Московского городского бюро технической инвентаризации и выбрать категорию «Оценочная деятельность». Далее надо оформить заявку: указать свои фамилию, имя и отчество, адрес электронной почты и номер телефона, объект оценки (например, квартира или доля в ней, здание, земельный участок, частный жилой дом, гараж), его площадь и адрес. Понадобится прикрепить скан документа, удостоверяющего личность, и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После отправки обращения специалисты — оценщики бюро свяжутся с заявителем для уточнения деталей. О готовности документов также известят по телефону.
Забрать готовый пакет документов можно в клиентском офисе МосгорБТИ по адресу: Преображенская площадь, дом 4. Как правило, банки и суды требуют документы именно в бумажном виде, но при необходимости специалисты предоставят заявителю электронное заключение и PDF-копии поэтажного плана и экспликации.
Кроме того, в подразделении на Преображенской площади в бумажном виде принимают и заявки на получение оценки рыночной стоимости жилья. При этом перечень документов и срок оказания услуги не меняется. По словам генерального директора МосгорБТИ Александра Кинева, до конца марта услугу внедрят во всех офисах бюро: в них можно будет и оформить заявление, и забрать готовый пакет документов. Адреса и график работы подразделений опубликованы на сайте.
Уточнить полный список объектов недвижимости, которые оценивают специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации, можно на странице услуги. Здесь же указана стоимость работ.
В 2021 году в столичный Департамент городского имущества поступило 1,3 миллиона запросов через портал mos.ru на получение услуг и сервисов в имущественно-земельной и жилищной сфере. Это почти 93 процента от общего числа обращений. Самым востребованным стал сервис сверки финансово-лицевых счетов: на его долю приходится почти 85 процентов от всех запросов. Популярность онлайн-услуг объясняется их удобством. Раньше требовалось несколько дней на сбор справок и уточнение всех вопросов, а сегодня обратиться за нужными услугами и сервисами можно онлайн в любой удобный день и время. Для этого достаточно зарегистрироваться на mos.ru.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
