14 декабря 2021, 09:01В Москве расширили программу создания мест приложения трудаПоделиться
Фото М. Денисова. Mos.ru
Благодаря нововведениям застройщики смогут увеличить размер льготы и вовлекать недостроенные объекты в экономический оборот.
Программу создания мест приложения труда (МПТ) расширили. Она действует в Москве с прошлого года и позволяет привлекать бизнес к строительству промышленных, коммерческих и социальных объектов, создавать новые рабочие места за пределами ТТК и МКАД. Компании получают льготы по оплате за изменение вида разрешенного использования участков под строительство жилья. Программа вызывает у предпринимателей большой интерес, поэтому ее решили усовершенствовать.
«Москва заключила уже 13 соглашений по программе мест приложения труда. Благодаря этому в городе будет построено более 780 тысяч квадратных метров недвижимости и создано почти 22 тысячи рабочих мест. Девелоперы получат от города льготы на 33,3 миллиарда рублей. Мы наблюдаем большой интерес со стороны бизнеса и сейчас рассматриваем еще несколько проектов от инвесторов. Чтобы в будущем взаимодействие с предпринимателями было более выгодным и удобным для всех сторон, мы доработали программу в части учета льгот, а также вовлечения простаивающих объектов в экономический оборот», — сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Одно из изменений касается включения в льготу первого платежа за вид разрешенного использования (ВРИ). Сейчас, чтобы получить льготу, застройщик должен предоставить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указана общая сумма платы за изменение ВРИ, в том числе сумма первого платежа. Он должен быть внесен в течение 30 дней. Поскольку этого времени может не хватить для заключения соглашения о создании места приложения труда, платеж зачастую не попадал в сумму льготы.
Как пояснил Владимир Ефимов, Правительство Москвы увеличило срок внесения первого платежа до 90 дней. «Корректировка срока позволит рассмотреть проект по созданию мест приложения труда и принять решение о его реализации еще до момента внесения первого платежа по ВРИ, а значит, зачесть его в льготу», — отметил он.
Еще одно нововведение позволит девелоперам реализовывать проекты по программе МПТ на объектах незавершенного строительства.
Как рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров, теперь статус инвестпроекта по созданию МПТ смогут получить застройщики, которые оформили регистрацию прав на такие объекты до 1 декабря 2019 года.
«В этом случае льгота будет рассчитываться с учетом строительной готовности объектов. На сегодняшний день за пределами ТТК находится более 180 таких строений: распространение на них программы позволит не только создавать рабочие места в районах, отдаленных от центра города, но и решать проблему долгостроя», — пояснил глава ведомства.
Кроме того, если под программу попадает несколько земельных участков для строительства многоквартирных домов, инвесторы смогут перераспределять льготу между ними по своему усмотрению, добавил директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев.
