20 мая 2022, 09:01Застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей
Это позволило девелоперам сократить издержки по оплате комиссии банку.
Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили предоставление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57. Сумма по отложенным финансовым документам составила почти 26 миллиардов рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По закону при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для целей строительства собственник вносит соответствующую плату в городской бюджет единовременно или в рассрочку. При втором варианте он должен подтвердить последующие выплаты банковской гарантией — обязательством банка об уплате требуемой суммы. Ранее ее нужно было предоставить сразу, сейчас, благодаря введенным антикризисным мерам, — в течение полугода с момента смены ВРИ. При этом нужно предъявить письменное поручительство бенефициара об исполнении принятых условий.
«Почти за два месяца действия мер антикризисной поддержки отсрочкой предоставления банковских гарантий воспользовались собственники 57 земельных участков, суммарная площадь которых превышает 150 гектаров. Общий объем по отсроченным документам составил 25,7 миллиарда рублей. Это решение позволило девелоперам сократить издержки по оплате комиссии банку и дало возможность более внимательно подобрать финансовое учреждение для оформления документа. Поддержку от города получили все обратившиеся инвесторы», — рассказал Владимир Ефимов.
Нормы выплат при смене ВРИ земельных участков на строительство содержатся в постановлении Правительства Москвы № 593-ПП. Собственнику предоставляется рассрочка на срок от одного года до шести лет в зависимости от размера платежа. Если сумма не превышает 100 миллионов рублей, плату можно внести в течение одного года, а для суммы более 500 миллионов рублей — в течение шести лет.
«Земельные участки, по которым дается отсрочка предоставления банковской гарантии, находятся в шести округах города. Больше всего объектов размещено на севере столицы, в ТиНАО и на юго-востоке города — 29, 12 и шесть территорий соответственно. У девелоперов, получивших городскую поддержку, нет необходимости замораживать свою строительную деятельность на этих объектах», — подчеркнул руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Заявки на получение отсрочки предоставления банковской гарантии рассматриваются в течение 30 дней.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
